De verhuurdersverzekering is geen luxe

Het verwerven van een tweede eigendom is een realiteit geworden van vele Belgen. Zeker nu de winsten op de financiële markten miniem zijn en de intrestvoeten voor een hypothecaire lening historisch laag zijn. Investeren in onroerend goed blijft een goede belegging.

In België worden bijna één miljoen huizen en appartementen verhuurd en ongeveer driekwart van deze eigendommen worden verhuurd door particulieren.
Jammer genoeg loopt de verhuring niet altijd zoals je wilt. Een specifieke verzekering voor de verhuurder is zeker en vast geen luxe.

Deze verzekering kan tussenkomen wanneer

- De huurder zijn maandelijkse huur niet betaalt
- De huurschade hoger is dan de waarborg
- Het huurcontract vervroegd opgezegd wordt
- Er een geschil is met de huurder

Spijtig genoeg gebeurt dit meer dan je denkt. Zo zegt het onderzoek van het bureau Market Probe dat 40% van de eigenaars problemen hebben met hun huurders, hetzij omdat huurgelden niet betaald worden (22%), hetzij omdat  huurders schade hebben aangericht aan het pand.

Er zijn verschillende verzekeringsmaatschappijen die zo’n polis op de markt brengen.  Belangrijk is om de voorwaarden naast elkaar te leggen. Er is een groot verschil tussen de uitkeringen die de verzekeringsmaatschappijen bij geschil uitkeren. Met andere woorden, de maatschappijen ‘plafonneren’ hun tussenkomsten.

Sommige maatschappijen rekenen een forfaitaire premie aan, andere maatschappijen bepalen de premie in functie van het huurbedrag (bijvoorbeeld 5%). De investering van deze premie is zeker de moeite waard, zeker als je weet dat de tussenkomst van een advocaat bij een vrederechter gemakkelijk 1000 à 1500 Euro kost. Dan krijg je misschien gelijk voor de rechter en kan je verhaal plegen op de huurder, maar wat als de huurder niet over voldoende financiële middelen beschikt?

Wens je meer te weten over een verhuurdersverzekering, aarzel dan niet contact met ons op te nemen. We zoeken dan voor jou de beste voorwaarden uit.